Bonytt: Skatteregler ved salg av bolig du ikke har bodd i
Mange tror at gevinst ved boligsalg alltid er skattefritt, men slik er det ikke. Lær hvilke skatteregler som gjelder når du selger en sekundærbolig eller utleiebolig, og hvordan du unngår en ubehagelig skattesmell.
Skatt på boligsalg: Når må du betale?
For mange nordmenn er eiendom hjørnesteinen i formuesbyggingen. Vi elsker å pusse opp, investere i sekundærbolig og se verdiene stige. Men når det er tid for å selge, dukker ofte det samme spørsmålet opp: «Må jeg virkelig skatte av gevinsten?» Svaret er avhengig av din bruk av boligen.
Hovedregelen i Norge er heldigvis gunstig for boligeiere, men den forutsetter at du faktisk har brukt boligen som din egen. Når du selger en bolig du ikke har bodd i, eller som ikke oppfyller kravene til botid, utløses skatteplikt på gevinsten. I denne guiden går vi gjennom alt du trenger å vite for å navigere i skattelovgivningen.
Hva er hovedregelen for skattefritt salg?
For at et boligsalg skal være skattefritt, må to vilkår være oppfylt samtidig:
- Du må ha eid boligen i mer enn ett år før salget.
- Du må ha brukt boligen som din egen bolig (hjem) i minst 12 av de siste 24 månedene før salget.
Hvis du ikke har bodd i boligen i minst ett år i løpet av de to siste årene, regnes gevinsten som skattepliktig inntekt. Dette gjelder typisk for utleieboliger, arvede boliger du ikke har flyttet inn i, eller boliger kjøpt som rene investeringsobjekter.
Gi og det skal gis dere, godt mål, stappet, ristet og overfyllt.
— Florence Scovel Shinn
Les også
Bolig og lån
Din første bolig uten fast inntekt: Muligheter og strategier
Drømmer du om egen bolig, men mangler fast inntekt? Det finnes flere veier til målet, selv uten en tradisjonell jobb. Oppdag strategiene som kan hjelpe deg å eie din første bolig.
Bolig og lån
Boligkjøp i ulike markeder: Hva skiller boligprisene i by, land og småby?
Drømmer du om egen bolig, men er usikker på hvor du skal starte? Vi dykker ned i boligmarkedet og sammenligner prisforskjeller, muligheter og utfordringer ved å kjøpe bolig i storbyen, på landsbygda eller i en sjarmerende småby i Norge. Lær hvordan du kan ta et smart boligkjøp uansett hvor du befinner deg.
Bolig og lån
Kostnader ved å eie bolig utover lånet: En komplett oversikt
Å eie egen bolig er en drøm for mange, men det handler om mer enn bare boliglånet. Denne guiden gir deg en komplett oversikt over alle de skjulte kostnadene ved boligeierskap i Norge, fra fellesutgifter og forsikring til vedlikehold og skatter, slik at du kan planlegge økonomien din smartere.
Bolig og lån
Fleksibelt boliglån for livets endringer: Slik tilpasser du lånet
Livet endrer seg, og boliglånet ditt bør følge med. Oppdag hvordan et fleksibelt boliglån kan gi deg den økonomiske friheten du trenger til å håndtere uventede utgifter, investere mer eller rett og slett leve livet litt bedre.