Bonytt: Skatteregler ved salg av bolig du ikke har bodd i
Mange tror at gevinst ved boligsalg alltid er skattefritt, men slik er det ikke. Lær hvilke skatteregler som gjelder når du selger en sekundærbolig eller utleiebolig, og hvordan du unngår en ubehagelig skattesmell.
Skatt på boligsalg: Når må du betale?
For mange nordmenn er eiendom hjørnesteinen i formuesbyggingen. Vi elsker å pusse opp, investere i sekundærbolig og se verdiene stige. Men når det er tid for å selge, dukker ofte det samme spørsmålet opp: «Må jeg virkelig skatte av gevinsten?» Svaret er avhengig av din bruk av boligen.
Hovedregelen i Norge er heldigvis gunstig for boligeiere, men den forutsetter at du faktisk har brukt boligen som din egen. Når du selger en bolig du ikke har bodd i, eller som ikke oppfyller kravene til botid, utløses skatteplikt på gevinsten. I denne guiden går vi gjennom alt du trenger å vite for å navigere i skattelovgivningen.
Hva er hovedregelen for skattefritt salg?
For at et boligsalg skal være skattefritt, må to vilkår være oppfylt samtidig:
- Du må ha eid boligen i mer enn ett år før salget.
- Du må ha brukt boligen som din egen bolig (hjem) i minst 12 av de siste 24 månedene før salget.
Hvis du ikke har bodd i boligen i minst ett år i løpet av de to siste årene, regnes gevinsten som skattepliktig inntekt. Dette gjelder typisk for utleieboliger, arvede boliger du ikke har flyttet inn i, eller boliger kjøpt som rene investeringsobjekter.
Slipp fortiden og la fremtidens velsignelser strømme inn.
— Florence Scovel Shinn
Les også
Bolig og lån
Boligbytte: Hva kreves for å kunne eie to boliger samtidig?
Drømmer du om å kjøpe ny bolig før den gamle er solgt? Vi guider deg gjennom kravene for mellomfinansiering, egenkapital og hvordan du navigerer boligbytte i det norske markedet.
Bolig og lån
Hvordan vurdere boliglånsrenten i et stigende marked
Stigende renter kan føles som en tung bør på hverdagsøkonomien. Her er guiden som hjelper deg å ta kontroll over boliglånet, forhandle med banken og sikre din økonomiske frihet.
Bolig og lån
Hvordan effektivt sammenligne effektiv rente på boliglån
Mange nordmenn betaler for mye for boliglånet sitt fordi de kun ser på nominell rente. Her lærer du hvordan du sammenligner effektiv rente og sparer titusenvis av kroner i året.
Bolig og lån
Boliglånsforskriften: Hva betyr den for din kjøpekraft?
Er drømmeboligen utenfor rekkevidde? Vi guider deg gjennom boliglånsforskriften, forklarer de strenge kravene til egenkapital og viser deg hvordan du kan maksimere kjøpekraften din i et krevende marked.