Kjøp av felles bolig for første gang: En komplett guide til par

Gratulerer! Dere vurderer å kjøpe bolig sammen. Dette er en utrolig spennende tid, fylt med drømmer om felles frokoster, filmer på sofaen og kanskje et lite hjemmekontor. Men la oss være ærlige: det er også en av de største økonomiske beslutningene dere kommer til å ta. Derfor er det avgjørende å ha en solid plan og forstå alle aspekter ved et felles boligkjøp. Vi i detgodeliv.no er her for å veilede dere gjennom prosessen, steg for steg.

Før dere starter: Den viktige samtalen om økonomi

Før dere i det hele tatt begynner å se på boligannonser på Finn.no, må dere ha en åpen og ærlig samtale om deres felles og individuelle økonomi. Dette er ikke en tid for å holde tilbake, men for å legge alle kort på bordet. Hva er deres inntekter? Hvilke faste utgifter har dere? Har en av dere studielån, billån eller annen gjeld? Jo mer transparente dere er, jo bedre grunnlag har dere for å ta kloke beslutninger.

Kartlegging av egenkapital og sparemuligheter

Bankene krever minimum 15 % egenkapital av kjøpesummen. I tillegg kommer omkostninger som dokumentavgift (2,5 % av kjøpesummen for selveierboliger), tinglysingsgebyr og eventuell takstmann. For en bolig til 4 millioner kroner, betyr det at dere trenger minst 600 000 kroner i egenkapital, pluss rundt 100 000 kroner til omkostninger. Har dere BSU? Perfekt, det er en fantastisk start! Har dere annen sparing? Har foreldre mulighet til å hjelpe med forskudd på arv eller et privat lån? Alt teller.

Din indre rikdom skaper din ytre rikdom.

— Florence Scovel Shinn