Oppgraderinger som faktisk øker boligens verdi før salg
Ikke alle oppussingsprosjekter gir gevinst når du skal selge. Her er de viktigste oppgraderingene som faktisk øker boligens verdi – og hva du bør unngå å bruke penger på før salget.
Skal du selge boligen din? Da lurer du kanskje på om det er verdt å pusse opp før salget. Mange selgere kaster bort titusener på oppgraderinger som ikke gir avkastning, mens andre enkle tiltak kan øke salgsprisen betraktelig.
I denne artikkelen får du oversikt over hvilke oppgraderinger som faktisk lønner seg før et boligsalg – basert på norske meglererfaringer og prisstatistikk.
Hvor mye påvirker oppussing egentlig salgsprisen?
Ifølge Eiendom Norge kan riktige oppgraderinger øke boligens salgsverdi med 5-15 prosent, avhengig av hva som gjøres og boligens tilstand. På en bolig til 4 millioner kroner kan det bety opptil 600 000 kroner i økt verdi.
Men nøkkelen er å gjøre de riktige oppgraderingene. En ny undersøkelse fra Norges Eiendomsmeglerforbund viser at kjøkken- og badoppussing gir best uttelling, mens kostbare tekniske oppgraderinger sjelden gir full avkastning.
Visste du?
Nordmenn bruker i snitt 150 000–200 000 kroner på oppussing før salg, men bare halvparten av tiltakene gir faktisk uttelling i salgsprisen, ifølge tall fra DNB Eiendom.
Den som er takknemlig for lite, vil motta mye.
— Florence Scovel Shinn
Les også
Bolig og lån
Boligkjøp med venner: Juridiske fallgruver og avtaler
Drømmer du om å komme deg inn på boligmarkedet sammen med venner? Å kjøpe bolig sammen kan være en smart vei til formuebygging, men uten en solid juridisk avtale kan drømmen fort bli et mareritt. Her er guiden du trenger for å lykkes.
Bolig og lån
Boligbytte: Hva kreves for å kunne eie to boliger samtidig?
Drømmer du om å kjøpe ny bolig før den gamle er solgt? Vi guider deg gjennom kravene for mellomfinansiering, egenkapital og hvordan du navigerer boligbytte i det norske markedet.
Bolig og lån
Guide til grønne boliglån: Hva kreves for lavere rente?
Vil du kutte rentekostnadene dine samtidig som du gjør boligen mer klimavennlig? I denne guiden lærer du alt om grønne boliglån, hvilke krav som stilles, og hvordan du kan spare tusenvis av kroner hvert år.
Bolig og lån
Skatteeffekter ved utleie av del av egen bolig: Hva er skattefritt?
Drømmer du om å leie ut deler av boligen din for å spe på inntekten eller nedbetale lån raskere? Utleie av egen bolig kan være en smart måte å bygge formue på, men det er viktig å forstå skattereglene. Lær hvordan du kan leie ut skattefritt og maksimere inntektene dine.